إسبانيا تتخطى المملكة المتحدة كوجهة مفضلة لمستثمري الفنادق هذا العام

أظهر مسح جديد أجرته شركة CBRE أن إسبانيا قد تجاوزت المملكة المتحدة كوجهة مفضلة لمستثمري الفنادق هذا العام، وذلك بفضل سلسلة من صفقات الضيافة الكبيرة في الدولة الواقعة في جنوب أوروبا.

إسبانيا في الصدارة:

حلت إسبانيا في المرتبة الأولى كوجهة مفضلة لمستثمري الفنادق، متجاوزة المملكة المتحدة التي كانت في المرتبة الأولى في عامي 2018 و 2017، وتُعزى هذه الشعبية إلى أرقام السياحة القياسية والأداء التشغيلي القوي لمشغلي الفنادق في إسبانيا.

وشهدت إسبانيا سلسلة من المعاملات الكبيرة العام الماضي، بما في ذلك استحواذ صندوق الثروة السيادية السنغافوري GIC على حصة في شركة Hotel Investment Partners الإسبانية، وشراء جهاز أبو ظبي للاستثمار لـ 17 فندقًا في البلاد.

عوامل تدفع الاستثمار:

أرقام سياحية قياسية: استقبلت إسبانيا رقماً قياسياً بلغ 85.1 مليون زائر أجنبي في عام 2023، بزيادة 19٪ عن عام 2022 و 2٪ عن عام 2019 قبل الوباء.

أداء تشغيلي قوي: أظهر مشغلو الفنادق في إسبانيا أداءً تشغيليًا قويًا، مما يشجع المستثمرين على دخول السوق.

توقعات إيجابية: يتوقع المستثمرون استمرار تحسن شروط الإقراض مع انخفاض أسعار الفائدة، مما يجعل الاستثمار في قطاع الضيافة أكثر جاذبية.

المملكة المتحدة تتراجع:

بينما تراجعت المملكة المتحدة إلى المركز الثاني، لا تزال لندن تحافظ على مكانتها كوجهة رئيسية للاستثمار الفندقي، وانخفض حجم الاستثمار الفندقي في المملكة المتحدة العام الماضي بنسبة 38٪ إلى 2.2 مليار يورو، بانخفاض 70٪ عن مستويات ما قبل الوباء.

ويُعزى هذا الانخفاض إلى نقص المنتجات المعروضة للبيع في السوق وتقلبات أسعار الفائدة.

نظرة مستقبلية:

تشير التوقعات طويلة المدى لأعداد السياحة في أوروبا إلى أن العرض المتوقع لن يلبي الطلب، مما يبشر بمزيد من الفرص الاستثمارية في قطاع الضيافة.

ويُتوقع أن يستمر إقبال المستثمرين على إسبانيا، مدفوعًا بأرقام السياحة القوية والأداء التشغيلي الجيد.